Daşınmaz əmlak bazarında fərdi ev sahibi olmaq istəyənlər üçün iki əsas seçim mövcuddur. Hazır tikili almaq və ya boş torpaq sahəsi götürərək fərdi inşaat işləri aparmaq. Hər iki yanaşmanın özünəməxsus iqtisadi və praktiki xüsusiyyətləri var. Hazır ev alan şəxslər tikinti müddətini gözləmədən dərhal köçmək imkanı əldə edirlər. Digər tərəfdən, torpaq alıb ev tikənlər binanın planlaşdırılmasına və istifadə olunan materialların seçiminə birbaşa nəzarət edə bilirlər. Cari bazar şəraitində xərclərin tənzimlənməsi və sənədləşmə prosesləri seçilən ərazidən və layihənin həcmindən asılı olaraq dəyişir.
Daşınmaz əmlak və inşaat üzrə ekspert Elnur Azadov Demokrat.az-a açıqlamasında bildirib ki, hazırkı şəraitdə həm inşaat materiallarının qiymətində ciddi artım müşahidə olunur, həm də işçi qüvvəsinin xidmət haqqı bahalaşıb.
“Çünki hazırkı vəziyyətdə həm inşaat materiallarının qiymətində ciddi artım müşahidə olunur, həm işçi qüvvəsinin xidmət haqqı bahalaşıb, həm də tikinti ilə bağlı müəyyən tələblər və standartlar əvvəlki illərlə müqayisədə daha yüksəkdir. Bütün bunları nəzərə aldıqda deyə bilərəm ki, hazırda köhnə yaşayış fondundan fərdi ev almaq daha optimal və sərfəli variant hesab olunur. Məsələn, eyni ərazidə torpaq sahəsi alınıb sıfırdan ev tikilməsi bugünkü qiymətlərlə kifayət qədər baha başa gəlir. Buraya torpağın qiyməti, tikinti materialları, ustaların xidmət haqqı, kommunikasiya xətləri və sənədləşmə xərcləri də əlavə olunur. Halbuki həmin ərazidə əvvəldən tikilmiş, köhnə və müəyyən qədər aşınmış evi almaq daha münasib maliyyətlə başa gələ bilər. Sonradan həmin ev mərhələli şəkildə təmir və ya yenidən qurula bilər ki, bu da bir çox insanlar üçün daha əlçatan seçim sayılır”.
Beləliklə, fərdi ev sahibi olmaq istəyən şəxslər üçün maliyyə planlaması birmənalı olaraq ilkin şərt kimi qarşıya çıxır. Sıfırdan tikinti aparmaq arzusunda olanlar yüksək material və usta xərclərini, həmçinin uzun sənədləşmə marafonunu nəzərə almalıdırlar. Köhnə yaşayış fondundan mənzil alıb onu tədricən təmir etmək isə büdcəni qorumaq üçün daha real çıxış yolu təklif edir. Hər bir halda alıcılar coğrafi yerləşməni, gələcək infrastruktur imkanlarını və şəxsi büdcələrini düzgün tərəziyə qoyaraq yekun qərar verməlidirlər.
Leyla Turan Demokrat.az
